Fastighetsautomation

Fastighetsautomation – kraftfulla lösningar för framtidens byggnader

Fastighetsautomation är grunden för att skapa hållbara, energieffektiva och användarvänliga fastigheter. Genom att samordna och automatisera tekniska system som värme, ventilation, kyla, belysning och säkerhet, minskar ni driftkostnaderna, förbättrar inomhusklimatet och ökar byggnadens livslängd.

På Sustend arbetar vi med ett helhetsperspektiv – från förstudie och projektering till driftsättning och optimering – för att säkerställa att din fastighet fungerar effektivt under hela livscykeln.

Vad är fastighetsautomation?

Fastighetsautomation, även kallat styr- och övervakningssystem (BMS – Building Management System), handlar om att automatisera och effektivisera styrningen av byggnadens tekniska system. Med hjälp av sensorer, reglercentraler och mjukvara kan systemet agera utifrån faktorer som:

• Närvaro och aktivitet
• Klimatdata inomhus och utomhus
• Tid på dygnet
• Energipriser och elnätets belastning

Resultatet? Minskad energiförbrukning, lägre miljöpåverkan och förbättrad komfort.

Våra tjänster inom fastighetsautomation

Förstudie och behovsanalys

Vi analyserar byggnadens tekniska status, användningsområden och driftmål. Vi föreslår lösningar som optimerar förhållandet mellan energiprestanda, komfort och ekonomisk hållbarhet – redan i tidigt skede.

Innehåll i analysen:

• Kartläggning av befintliga system
• Mätdataanalys
• Målformulering för funktion och energianvändning
• Alternativbedömning

Systemdesign och projektering

Vi tar fram kompletta ritningar och tekniska beskrivningar för styrsystem, med fokus på öppen standard, skalbarhet och leverantörsoberoende.

Vi designar lösningar för:

• BMS och SCADA-system
• Integration av IoT och smarta komponenter
• Säkerhetssystem och tillträdeskontroll
• Ljus- och klimatstyrning

Integration av tekniska system

Vi säkerställer att alla system samverkar för optimal funktion. Genom intelligent programmering styrs fastigheten efter behov, utan onödig energiförbrukning.

Exempel på system som integreras:

• El och kraftförsörjning
• Värme, kyla och ventilation
• Belysning och dagsljuskompensering
• Larm, brand och passagesystem
• IoT-enheter för fjärrövervakning och statistik

Upphandling och idrifttagning

Vi hjälper er att specificera kravställningen mot entreprenörer och följer hela projektgenomförandet från installation till funktionsprovning och slutbesiktning.

Vi hanterar:

• Kravspecifikationer
• Upphandlingsstöd
• Leverantörssamordning
• Testplanering och verifiering

Driftsuppföljning och optimering

Efter idrifttagning följer vi upp systemets prestanda och erbjuder kontinuerlig optimering för att säkerställa drift enligt målbild.

Vi erbjuder:

• Energiuppföljning och felsökning
• Driftanalys och förslag till förbättringsåtgärder
• Justering av styrstrategier efter driftdata
• Långsiktig support och kompetensöverföring

Anpassning efter fastighetens behov

Varje fastighet är unik. Vi arbetar med både kommersiella byggnader, offentliga fastigheter och industrianläggningar, och anpassar lösningen efter:

• Funktion och användningsområde (t.ex. sjukhus, skolor, kontor)
• Säkerhetskrav och redundansnivå
• Miljöklassificering (BREEAM, Miljöbyggnad)
• Branschspecifika regler som SBG 120, FM Global och NFPA

Livscykelperspektiv och hållbarhet

Vi tänker långsiktigt. Vår fastighetsautomation utformas för att ge:

Varför Sustend

Engagerade, kompetenta, lyhörda och ansvarstagande konsulter är en nyckel för en god leverans. Det är våra grundkrav när vi bygger vår organisation. Med Sustend får ni:

Oberoende partner

Vi är fria från kopplingar till leverantörer och kan därför välja den lösning som är bäst för din fastighet och dina mål.

Erfarenhet & kompetens

Våra konsulter har lång erfarenhet av både nyproduktion och ombyggnation, och arbetar med både små och stora uppdrag.

Lokal närvaro, nationellt nätverk

Vi finns nära våra kunder men har också stöd från Sustends breda nätverk för större projekt.

Transparens & ansvarstagande

Ni har full insyn i vårt arbete och vi är ärliga genom hela processen – även när något inte går som planerat.

Miljö och hållbarhetsfokus

Vi prioriterar lösningar som är energieffektiva och långsiktigt hållbara – både för er ekonomi och för klimatet.