Nya BBR 2025 – Möjligheternas byggregler: Flexibilitet, ansvar och hållbart byggande

Den 1 juli 2025 träder Möjligheternas byggregler i kraft – en omfattande reformering av Boverkets byggregler (BBR) som förändrar hur byggprojekt planeras, kontrolleras och dokumenteras. Med sitt starka fokus på funktionsbaserade föreskrifter, tydligare ansvarsfördelning och branschbaserad innovation, markerar detta det största paradigmskiftet i modern svensk bygglagstiftning.

Vad innebär de nya BBR-reglerna?

Historiskt har BBR styrts av detaljerade anvisningar och standarder som specificerat tekniska lösningar. Nu förvandlas regelverket till en mer öppen struktur där funktion och resultat sätts i främsta fokus. Det innebär att arkitekter, konstruktörer och projektörer ges frihet att välja tekniker och material – så länge det finns verifierbar dokumentation som visar att de uppfyller kraven. Det ställs högre krav på dokumentation, ansvar och expertanalys, vilket också kommer att höja kvaliteten i byggprojekten totalt sett.

Övergångsperiod till Nya BBR

Mellan 1 juli 2025 och 30 juni 2026 gäller en övergångsperiod då byggherrar kan välja att tillämpa antingen de gamla reglerna (BBR 2011:6 och EKS 2011:10) eller de nya. Viktigt: du får inte blanda regelverken under ett och samma projekt. Detta val måste tydligt dokumenteras i bygglovsansökan, tekniskt samråd och beslut om start- och slutbesked. Efter 1 juli 2026 är det enbart det nya regelverket som gäller – utan möjlighet att använda äldre regler eller blandning Värmdö kommun+11mojligheternas-byggregler.se+11Kilpatrick+11.

Så påverkas ditt byggprojekt

Frihet men krav på verifiering

Byggherrar får möjligheten att använda innovativa, ofta mer kostnadseffektiva tekniska lösningar. Men de måste kunna bevisa med beräkningar, sedimentdata, tester eller simuleringar att dessa uppfyller funktionskraven. Detta ökar betydelsen av noggrann projektdokumentation och ansvarsstruktur från start till mål.

Innovation & cirkulärt tänkande

Det nya regelverket öppnar dessutom dörrar för klimatvänliga lösningar såsom återbruksmaterial, smart energiutnyttjande och digital teknik (t.ex. digitala tvillingar). Den fria designflexibiliteten möjliggör miljöanpassade val utan att tvingas följa föråldrade standarder.

Kommunal granskning kräver högre kvalitetssäkring

Kommunerna får större tydlighet i sina krav på bygghandlingar. Inlämnade dokument som bulleranalys, fuktsimulering och tillgänglighet blir avgörande för bygglov och slutbesked. Att vara proaktiv i samband med samråd och dokumentation blir skillnaden mellan godkännande och avslag.

Viktig tidplan och datum att hålla koll på

Vanliga frågor om de nya reglerna

• Kan jag blanda gamla och nya regler i ett projekt? Nej, du måste välja ett och samma regelverk genom hela projektets livscykel. Det gäller även vid kompletteringar eller ändringar Regeringskansliet+15mojligheternas-byggregler.se+15Kilpatrick+15.
• Vad krävs för att uppfylla funktionskraven? Verifieringsdokumentation som simuleringar, tester eller kvalificerade beräkningar krävs – det räcker inte längre med standardlösningar.
• Vad händer med energireglerna? De nuvarande energikrav samlas fortfarande i BBR till maj 2026, därefter införs en ny energidirektiv-kompatibel författning (EPBD) mojligheternas-byggregler.se+1Boverket+1.

Hur Sustend kan stötta dig med nya BBR

På Sustend finns kompetens och resurser för att:

• Tolka komplexa funktionskrav och omsätta dem till verifikationsbara lösningar.
• Strukturera dokumentation och verifieringsmetoder för att skapa spårbarhet och kvalitetssäkring.
• Vägleda dig vid val av regelverk i övergångsperioden – både strategi och formalia.
• Hålla workshops och utbildningar för projektörer, driftorganisationer och byggaktörer för att rusta teamen inför det nya regelverket.

Sammanfattning – Nya BBR

De nya byggreglerna – Möjligheternas Byggregler – innebär ett paradigmskifte. Fokus på funktionskrav, frihet i tekniska lösningar, ökat ansvar och innovation möjliggör flexibla och moderna byggprojekt. Men det kräver också tydlig dokumentation och kompetens i tolkning. Sustend är din partner för att navigera övergången – från tolkning till implementering – på ett tryggt, ansvarsfullt och framåtblickande sätt.

• Sustend Brandkonsult AB – nytt bolag i Sustendgruppen
• Nya BBR 2025
• Konvertering av vind – Skapa bostäder och höj värdet
• K3 blir obligatoriskt för alla bostadsrättsföreningar
• Sustends medverkan i Almedalen