Är sprickan farlig? Vi listar 3 olika orsaker till sprickorna i ditt hus

Spricker ditt hus? Är du rädd att det ska störta samman? Lugn, en spricka i väggen behöver inte vara så illa som det verkar. Däremot är det viktigt att ta reda på vilken typ av spricka det faktiskt är, och varför den har uppkommit. Vissa sprickor kan tyda på att det finns större problem som måste åtgärdas, och i värsta fall kan en spricka vara ett symptom för att konstruktionen skadats. Om så är fallet kan det gå riktigt illa om problemet inte åtgärdas. Vi ska nu försöka reda ut begreppen.

Det finns huvudsakligen två vanliga orsaker till sprickor i byggnader – Att byggnaden rör sig eller att marken rör sig. Vi förklarar och visar exempel på några av de vanligaste i denna artikel.

Sprickor som uppkommer av rörelser i byggnaden

Byggmaterialen i huset rör sig något, speciellt över årstiderna, på grund av att temperaturen och fuktigheten varierar. På sommaren är luften varm och innehåller mycket fukt vilket gör att materialen sväller, medan de krymper lite vintertid eftersom luften är kallare och torrare då. När denna årscykel upprepats några gånger uppstår nästan oundvikligen sprickor. Dessa sprickor är generellt ganska raka och sitter oftast i hörn, vinklar och skarvar.

Sprickor i tak- och väggvinklar.

Bor du i ett nybyggt hus? Då är chansen stor att du har sett denna typ av spricka. En spricka som löper utefter taket, precis i vinkeln mellan tak och vägg. Har sprickorna inte uppkommit ännu, så är risken stor att de snart gör det.

Spricka i vinkel mellan tak och vägg

Spricka i vinkel mellan tak och vägg

Förklaringen till att man ofta ser dessa sprickor i just nybyggda hus är faktiskt väldigt enkel. Det beror helt enkelt på att taklister blivit omoderna. Äldre hus har precis samma sprickor i takvinkeln, man ser dem bara inte eftersom de är dolda av taklisten. Väggarna i nyproducerade lägenheter brukar heller inte vara tapetserade, utan målade. Sprickor i vägghörn kan annars döljas av tapeterna. Denna typ av spricka är helt ofarlig och i stort sett ofrånkomlig. Man kan åtgärda den med en tunn mjukfog som antingen kan målas över eller lämnas omålad. Man får dock räkna med att mjukfogen om några år kommer torka, varvid sprickan uppstår på nytt.

Sprickor i gipsskarvar

Ibland löper en spricka lodrätt mitt på väggen, från tak till golv. Då är det med största sannolikhet fråga om en spricka som uppstått i skarven mellan två gipsskivor. En helt ofarlig spricka, men trist nog en som syns ganska mycket. Tyvärr är det svårt att bara åtgärda själva sprickan utan att lagningen syns tydligt, utan det krävs ofta en ommålning eller omtapetsering av hela väggen efter att skarven har tejpats och spacklats.

Är ovanstående exempel på sprickor farliga? Nej, inte alls. Vems är ansvaret? Denna typ av sprickor påverkar inte fastighetens konstruktion, utan uppstår i lägenhetens ytskikt och är endast estetisk. I en bostadsrättsförening handlar det således om inre underhåll vilket hör till bostadsrättsinnehavarens ansvar att utföra och bekosta. Om garantitiden för byggnationen inte passerat kan dock entreprenören åläggas att åtgärda sprickan.

Sprickor som uppkommer av rörelser i marken

När marken rör på sig förändras belastningen på byggnadens stomme, vilket kan orsaka sprickor. Dessa sprickor syns ofta på fasader och brukar vara oregelbundna. De uppstår ofta vid dörr- eller fönsterkarmar och löper diagonalt ut från hörnet på karmen.

Sättningssprickor

Större sprickor i stomme och fasad beror ofta på sättningar. Sättningar uppkommer då marken under byggnaden sjunker ihop och inte längre bär byggnadens tyngd. Det finns många orsaker till detta, och vi kommer skriva mer utförligt om sättningar här i bloggen vid ett senare tillfälle. När marken inte längre ger husgrunden tillräckligt med stöd finns det risk för att sättningssprickor uppstår.

sättningsspricka på källarvägg

Invändig sättningsspricka i källare

Sättningssprickor kan vara allvarliga. De tillåter fukt att tränga in, vilket kan leda till problem med mögel och röta eller med frostsprängningar på vintern. Följdskadorna kan alltså bli stora och dyrbara att åtgärda. Sättningssprickorna antyder också att konstruktionen inte längre bär upp lasterna på det sätt det är tänkt, samt att det kan finnas problem som man inte ser direkt. Kanske kan vatten- och avloppsledningarna ha fått sig en knäck och i värsta fall börjat läcka. Kanske har elledningarna påverkats av rörelserna. Kanske finns det ytterligare sprickor i husgrunden som ligger under jord så att man inte ser dem.
Om du misstänker att sprickorna i ditt hus är sättningssprickor är det viktigt att utreda dem ordentligt. Först av allt bör man kontrollera att sättningarna inte blir värre. Om sprickorna är små och huset inte längre rör sig är det oftast ingen fara. Om sättningarna däremot verkar fortgå är det mycket viktigt att problemet åtgärdas och grunden stärks upp. Är du osäker på skadans omfattning? Anlita en fackman som besiktigar och utreder!

Sprickor som uppstår efter sprängning

Om sprängningsarbeten sker i närheten kan marken skaka till, som vid en liten jordbävning. Detta kan ge upphov till sprickor som liknar sättningssprickor till utseendet. Eftersom marken egentligen inte flyttar sig, och ingen bestående förändring av konstruktionens belastning sker, medför dessa sprickor generellt ingen anledning till oro. Däremot bör man se till att sprickorna tätas så att ingen fukt tränger in i konstruktionen.

Sprickor i en ny husgrund av betong kan också bara vara torksprickor. Även dessa är helt ofarliga och behöver bara spacklas över.

Ovanstående utvändiga sprickor, eller sprickor som uppstår i den bärande konstruktionen är i en brf föreningens ansvar att åtgärda, även inne i en bostadsrättsinnehavares lägenhet. Om bostadsrättsföreningen kan härröra skadan till något sprängarbete och bevisa ett samband kan anspråk föras vidare.

Vad är då slutsatsen av denna artikel? Jo, att sprickor oftast är ofarliga men ändå måste kollas upp. Först när man vet vad som orsakat sprickan kan man veta om den är ofarlig eller inte. Vid minsta osäkerhet är det alltid bättre att ta det säkra före det osäkra. Som alltid står vi till er tjänst om ni behöver oss!

Malin Alstersjö
ma@sustend.se